[딜사이트경제TV 범찬희 기자] 우미건설이 ‘선도적인 일류 종합부동산 회사’라는 비전 아래, 부동산 개발부터 건설, 운영·관리에 이르기까지 전 단계를 아우르는 사업을 전개하고 있다.

우미건설은 2025년 ‘화성동탄2 의료복합 패키지 사업’을 비롯해, LH의 시니어 사업인 ‘구리갈매 실버스테이 시범사업’ 등을 수주하며 사업 포트폴리오를 성공적으로 확장한 것으로 평가받았다. 또한, 철저한 안전 관리로 ‘7년 연속 현장 사망사고 제로’를 달성하며, 업계 최고 수준의 안전 관리 역량을 입증했다. 

우미건설은 시행과 시공을 주력으로 하면서 대규모 복합개발사업, 실버스테이 산업 등으로 사업 포트폴리오를 지속적으로 다각화하고 있다. 이와 함께 2026년 경영 방침을 ‘핵심 역량 고도화를 통한 지속 가능한 성장 체제 확립’으로 정하고, AI와 데이터 기반의 업무 프로세스 혁신 및 전문 역량 강화를 통한 시너지 창출에 집중할 계획이다.

우미건설은 아파트 브랜드 ‘린’을 앞세워 전국에 11만여 가구를 공급해왔다. 브랜드 ‘린’은 ▲공간에 대한 기준 제시 ▲전문성에 기반한 고품질 ▲고객을 대하는 진솔한 자세를 핵심가치로 제시하며, 주거의 본질에 충실한 간결한 디자인을 추구한다.

최근에는 세대 내 미세먼지를 저감하고 폐열을 난방에 재활용하는 ‘에어클린시스템’과 스마트홈 IoT 플랫폼 ‘홈닉’을 도입했다. 입주민들은 ‘홈닉’ 앱 하나로 커뮤니티 예약부터 관리비 조회까지 다양한 생활 편의 서비스를 손쉽게 이용할 수 있다.

시공 분야에서는 협력업체와 설계 단계부터 ‘원팀’을 이뤄 설계·공정 관리를 최적화하는 ‘프리콘(Pre-Construction)’ 방식을 도입했다. 시공상 불확실성이나 설계 변경 리스크를 최소화할 수 있어 안전 관리만이 아니라 원가절감에도 큰 도움이 되고 있다.

지난해에는 시공, 설계, 안전 등 건설과 관련된 질문에 대해 언제 어디서나 실시간으로 답변을 제공하는 건설 정보 AI ‘린GPT’를 개발했다. 우미건설은 ‘린GPT’를 현장에 도입함으로써 본사와 현장 간의 정보 격차를 해소하는 한편, 업무 처리 속도를 높이고 시공 오류를 줄이는 등 스마트 건설 환경 구축에 앞장서고 있다.

또한 건강한 산업 생태계 조성을 위해 프롭테크 스타트업에도 지속적으로 투자하고 있다. 3D 디지털트윈 플랫폼 '큐픽스', AR·XR콘텐츠 기반 메타버스 기업 '애니펜’, 홈IoT제품개발 및 솔루션을 제공하는 ‘고퀄’ 등의 스타트업에 투자했다.

우미건설은 강남 사옥 내에 ‘중앙관제실’을 설치하여 전 현장의 위험 요소를 통합 관리하고 있다. 이곳에서는 현장 상황을 실시간으로 파악하고 위험 발생 시 신속한 전파와 대응이 가능하다.

현장에는 IoT 스마트 장비를 설치해 사고를 미연에 방지하며, 출근부터 퇴근까지 전 과정의 안전을 모바일 환경으로 관리하고 있다. 이와 함께 매월 경영진이 직접 안전점검과 협력사 간담회를 주관하고 현장 근로자를 위한 휴식 공간 ‘기술자 린카페’ 운영 등 감성 안전 활동도 병행하고 있다.

우미건설은 대규모 복합개발사업에서도 두각을 나타내고 있다. 지난해 12월에는 ‘제1회 KODA(한국디벨로퍼협회) 디벨로퍼 어워즈’에서 ‘레이크꼬모 동탄’이 대상을 받으며 부동산 디벨로퍼로서의 위상을 공고히 했다.

현재는 신영과 함께 광주 옛 방직공장 부지를 개발하는 ‘올뉴 챔피언스시티’ 프로젝트를 추진 중이다. 약 4,300가구 규모 주거시설과 함께 현대백화점 ‘더현대 광주’, 특급호텔, 업무·상업시설, 역사공원을 결합한 초대형 도심 복합개발 사업이다.

2025년 수주한 ‘화성동탄2 의료복합 패키지 사업’은 700병상 이상 규모의 최상급 종합병원을 중심으로 회복기 재활병원, 노인복지주택, 오피스텔 등이 결합된 복합 의료캠퍼스 조성 사업이다. 수도권 남부에 진료·연구·교육 역량이 확장되면서 지역 의료수준 향상은 물론, 미래의학을 선도하는 새로운 의료 생태계 구축이 기대된다.

우미건설은 인천 청라국제도시에 조성되는 ‘청라의료복합타운 개발사업’에도 참여한다. 청라의료복합타운에는 800병상 규모의 서울아산청라병원과 KAIST와 하버드의대(MGH) 연구소, 시니어 주거시설 등이 들어선다. 우미건설은 향후 시니어 시설의 운영까지 수행하며 사업의 전문성을 강화할 계획이다.

‘구리갈매 공공지원 민간임대주택’은 중산층 고령자를 위한 맞춤형 장기임대주택이다. LH가 최초로 시행하는 이번 사업은 실버스테이 346세대와 공공지원 민간임대 379세대를 합쳐 총 725세대 규모로 조성된다. 우미건설은 기존 실버 주거 시설의 폐쇄적인 한계를 극복하고, 다양한 연령층이 어우러져 사는 ‘세대 교류형 단지’라는 새로운 주거 패러다임을 제시할 계획이다.