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이 기사는 2025년 11월 7일 유료콘텐츠서비스 딜사이트TV플러스에 표출된 기사입니다.
[딜사이트경제TV 김현진 기자] 중흥건설이 진행 중인 자체 사업장의 분양 성과가 전반적으로 우수하다는 평가를 받으면서 향후 실적에도 긍정적 요인이 될 것으로 전망된다. 특히 검단신도시 일원에 공급한 단지가 분양 호조세를 보이는 가운데 '중흥S-클래스 에듀파크' 분양수익을 본격 인식하면서 향후 수익원 역할을 할 것이라는 관측이 나온다.
7일 건설업계에 따르면 중흥건설이 인천 서구 검단신도시 일원에 공급한 '검단호수공원역 중흥S-클래스'는 지난 7월 분양 당시 522가구 모집에 7269명이 접수하며 높은 경쟁률로 순위 내 마감에 성공했다.
앞서 중흥건설이 해당 지역에 분양한 단지도 흥행에 성공했다. 회사는 지난해 1월 인천 서구 검단지구 일원에 '검단 중흥S-클래스 에듀파크' 본청약을 진행했다. 당시 417가구 모집에 1만6059명이 몰려 38.5대 1의 경쟁률을 기록하며 1순위 청약 마감에 성공했다. 해당 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 14개 동 총 1448가구 규모다.
검단호수공원역 중흥S-클래스는 전체 1010세대 규모의 대단지다. 검단 중흥S-클래스 에듀파크도 단지 규모가 상당한 만큼 향후 수익원 역할이 기대된다는 평가가 나온다.
중흥건설 감사보고서에 따르면 검단 중흥-S클래스 에듀파크의 총분양예정액은 7590억원으로 지난해 말 806억원을 분양수익으로 인식했다. 수분양자의 분양대금 납부 일정에 따라 올해 분양수익인식액 규모가 크게 늘어나며 매출 증가를 견인할 것이란 전망이다.
이 아파트 단지의 긍정적인 부분은 분양미수금도 없다는 점이다. 2023년 중흥건설의 분양미수금은 853억원에 달했지만, 지난해 말에는 78억원으로 집계돼 10분의 1 수준으로 줄어들었다. 이 가운데 검단 중흥S-클래스 에듀파크 관련 분양미수금은 0원으로 분양대금이 원활하게 인식되고 있는 상황이다.
중흥건설은 시행과 시공을 모두 담당하는 자체사업을 주력 사업으로 영위하고 있다. 건설업황 침체 장기화 속 신규 수주에 어려움을 겪고 있는 만큼 일감 확보가 필요하다는 평가다. 실제 2021년 9306억원에 달했던 중흥건설의 수주잔고는 2023년 2070억원까지 감소했다. 지난해 7400억원까지 늘었지만, 아직 예년 수준까지 올라오지 못한 상황이다.
건설업계 관계자는 "중흥건설이 최근 분양한 단지가 흥행에 성공한 만큼 향후 수익 창출에도 무리가 없을 것"이라며 "자체사업 위주의 사업 포트폴리오를 유지하며 수주잔고가 많이 줄어든 상태로 일감 확보를 병행한다면 실적 개선에도 긍정적 요인으로 작용할 것"이라고 말했다.
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