[딜사이트경제TV 이규연 기자] 정원주 대우건설 회장이 미국 현지를 방문해 북미 부동산 개발사업 진출 기반을 닦았다. 

4일 대우건설에 따르면 정 회장은 1일부터 미국 텍사스주 댈러스에서 오리온RE캐피탈이 추진 중인 프로스퍼(Prosper) 개발사업 프로젝트 부지를 방문했다. 프로스퍼는 댈러스 지역의 시 이름이다. 

오리온RE캐피탈은 인도계 미국인 3명이 공동 창업해 텍사스주를 중심으로 주거용 부동산 프로젝트 개발사업을 영위 중이다. 현재 댈러스에서 타운하우스와 주택, 호텔, 오피스가 포함된 프로스퍼 복합개발사업을 추진하고 있다. 

대우건설은 텍사스주가 법인세 혜택 등으로 기업 이전이 이어진 데 따른 폭발적 인구 유입이 진행 중인 점에 주목해 북미 지역 개발사업에 진출할 유력 후보로 검토해왔다. 특히 댈러스 북쪽에 있는 프로스퍼 시에서 첫 개발사업 추진 준비를 진행해왔다. 

프로스퍼 시는 워렌 버핏을 비롯한 억만장자들이 토지를 다수 소유한 곳이다. 중간가구 연평균 소득수준도 약 19만 달러로 댈러스-포트워스 광역생활권 내에서 상위지역으로 평가된다. 평균 주택가격 역시 85만달러로 상당히 높은 수준을 유지하고 있다. 

대우건설 관계자는 “오리온RE캐피탈에서 추진 중인 프로스퍼 개발사업은 1단계 타운하우스 개발을 시작으로 주택‧호텔‧오피스까지 총 5단계로 추진되는 사업 구조를 갖추고 있어 부동산 시장 상황변화에 유기적으로 대응할 수 있다”며 “바로 인접한 초·중·고등학교 등이 신규 개교한 우수한 입지를 가져 안정적인 투자처로 판단하고 협의를 지속해 왔다”고 말했다. 

이에 따라 대우건설은 2일 프로스퍼 시청사에서 현 토지주이자 시행사인 오리온RE캐피탈, 현지 자산관리 및 금융조달 역할을 수행 예정인 한강에셋자산운용과 ‘Prosper Pradera Development Project’ 1단계 사업 공동 협력을 위한 양해각서(MOU) 및 조인트벤처 텀시트(JV Term-sheet를 체결했다. 

정 회장은 “대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 시장에서 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 거두었으며, 향후에는 중흥그룹과 함께 단순 재무적 투자자가 아닌 미국 시장에서 실질적인 개발사로 참여하기를 원하고 있다”며 “이번 MOU를 통해 공동개발을 하게 될 프로스퍼 개발사업의 협업은 K-건설의 경험과 저력을 보여드릴 수 있는 좋은 계기가 될 것”이라고 밝혔다.

대우건설은 미국 및 캐나다 등 북미지역 사업 확대와 투자를 위해 지난 2023년 뉴욕에 현지 법인을 설립하고 같은 해 주재원을 파견했다. 글로벌 건설시장에서 단순 도급 형태의 시공 분야 외에도 투자를 동반한 개발사업을 확대해 안정적 성장 토대를 마련할 계획이다.