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광주·전남 미분양 아파트 급증…5700가구 돌파
전년 대비 32% 증가…광주도 1500가구로 25% 늘어
[딜사이트경제TV 강보윤 기자] 광주·전남 지역의 미분양 아파트가 지속적으로 증가하며 부동산 시장의 침체 우려를 키우고 있다.
국토교통부가 발표한 2025년 3월 주택 통계자료에 따르면, 광주·전남 지역의 미분양 아파트는 총 5700가구로, 전년 동월 대비 32% 증가했다.
전남 지역의 미분양 아파트는 2024년 말 3500가구에서 2025년 3월 기준 4200가구로 증가했다. 이는 지난해 같은 기간(3100가구) 대비 35.5% 증가한 수치다. 광주의 경우, 미분양 물량이 1200가구에서 1500가구로 증가해 25%의 상승률을 기록했다. 특히 광주의 신규 분양 단지에서도 미분양 사례가 늘어나면서 시장 위축이 가속화되고 있다.
전문가들은 금리 인상과 경기 둔화가 미분양 증가의 주요 원인으로 작용하고 있다고 분석했다.
광주 부동산 업계 관계자는 딜사이트경제TV에 “고금리 기조가 지속되면서 주택 매수 심리가 크게 위축되었고, 이로 인해 미분양 물량이 빠르게 쌓이고 있다”며 “건설사들도 자금 부담이 커지고 있어 신규 분양을 조정하는 움직임이 나타나고 있다”고 말했다.
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