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코람코자산신탁, 크레센도빌딩 품는다
김현진 기자
2025.01.24 18:24:51
마스턴투자운용 자금조달 실패…블라인드펀드로 자금여력 충분

[딜사이트경제TV 김현진 기자] 코람코자산신탁은 서울 광화문 크레센도빌딩의 우선협상대상자로 선정됐다고 24일 밝혔다.


당초 배각자인 DWS자산운용(전 도이치자산운용)과 딜로이트안진은 마스턴투자운용을 우선협상대상자로 선정지만, 마스턴투자운용이 자금 조달에 실패하며 재입찰이 진행됐다. 재입찰 대상자는 숏리스트 후보였던 코람코자산신탁과 신한리츠운용, 삼성SRA자산운용 등 3개사로 코람코자산신탁이 최종 우선협상대상자로 선정됐다.


크레센도빌딩은 연면적 5만4672㎡ 지하 7층~지상 18층 규모의 프라임 오피스 빌딩이다. 금호아시아나그룹이 2000년 준공해 사옥으로 사용해왔으며 금호아시아나그룹이 2006년 대우건설을 인수하며 대우건설 사옥으로 활용했따. 이후 그룹 경영난으로 2009년 3월 제이알자산관리에 2400억원에 매각됐다가 2013년 DWS자산운용이 인수했다.


이 빌딩에는 국내 최대 로펌 김앤장법률사무소가 건물 전체를 사용하고 있어 안정적 수익을 기대할 수 있다. 김앤장은 2029년까지 해당 건물을 사용하기로 계약한 상태다.


김철규 코람코자산신탁 리츠투자부문장은 "크레센도빌딩은 광화문의 대표적인 코어자산으로 매입 후 안정적 운용이 가능하다"며 "한 차례 불발된 거래를 재확보한 만큼 최대한 빠르게 무결점 딜 클로징에 노력하겠다"고 말했다.

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